1571 Rue BARON · Sherbrooke
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 72,5 m² · constr. 1972 · terrain 867,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 189 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963321033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
43027963321033700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 533 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 185 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 447 748 $ Poids 97 % |
| 2 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 128 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 366 339 $ Poids 97 % |
| 3 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 180 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 205 $ Poids 93 % |
| 4 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 382 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 363 356 $ Poids 89 % |
| 5 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 450 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 164 219 $ Poids 85 % |
| 6 | 2050, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-08-25 · 531 m · Vendu 424 000 $ (5 506 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 369 210 $ Poids 83 % |
| 7 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 532 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 744 $ Poids 82 % |
| 8 | 341, rue du Cessna, Sherbrooke 2025-11-28 · 322 m · Vendu 357 000 $ (4 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 041 $ Poids 81 % |
| 9 | 2070, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-08-24 · 508 m · Vendu 395 000 $ (5 967 $/m²) 66,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 295 $ Poids 79 % |
| 10 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 380 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 685 $ Poids 75 % |
| 11 | 1391, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-02 · 375 m · Vendu 380 500 $ (5 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 758 $ Poids 74 % |
| 12 | 1641, rue Vénus, Sherbrooke 2025-12-12 · 588 m · Vendu 375 000 $ (5 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 74 % |