2545 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 144 m² · constr. 2005 · terrain 5 057,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 293 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963415803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
43027963415803900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 813 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 665 842 $ Poids 69 % |
| 2 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 946 m · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 620 941 $ Poids 67 % |
| 3 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-10-31 · 946 m · Vendu 634 000 $ (4 369 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 668 155 $ Poids 55 % |
| 4 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −4 841 $ | 119 288 $ Poids 52 % |
| 5 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 632 195 $ Poids 45 % |
| 6 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 672 836 $ Poids 44 % |
| 7 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 673 801 $ Poids 42 % |
| 8 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 676 516 $ Poids 42 % |
| 9 | 260, rue Champêtre, Sherbrooke 2025-06-06 · 835 m · Vendu 529 000 $ (4 172 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 653 526 $ Poids 38 % |
| 10 | 1963, rue des Cimes, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 076 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 971 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 677 877 $ Poids 38 % |
| 11 | 1971, rue des Cîmes, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 650 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 686 546 $ Poids 34 % |
| 12 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +2 639 $ | 297 853 $ Poids 33 % |