265 Chemin SANCTUAIRE · Sherbrooke

Valeur estimée

371 200 $

Autre · 3 851 $/m² · 96,4 m² · constr. 1900 · terrain 174 302,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 371 200 $

Rôle 313 300 $P10 179 700 $P90 541 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

96,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

174 302,9 m²

Frontage

40 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

313 300 $

67 %

33 %

Terrain 211 300 $Bâtiment 102 000 $

Rôle antérieur 215 400 $ +45.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

963626274000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

211 300 $

Valeur bâtiment

102 000 $

Rôle antérieur

215 400 $

ID provincial

43027963626274000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

371 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P19

Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021266 700 $

2022286 900 $+8 %

2023295 600 $+3 %

2024312 700 $+6 %

2025412 100 $+32 %

2026371 200 $-10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

265 Chemin SANCTUAIRE · Sherbrooke

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