610 Chemin DESJARDINS · Sherbrooke

Valeur estimée

436 600 $

Unifamiliale · 3 017 $/m² · 144,7 m² · constr. 1981 · terrain 11 845,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 436 600 $

Rôle 335 100 $P10 150 400 $P90 660 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

144,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 845,8 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

335 100 $

32 %

68 %

Terrain 106 400 $Bâtiment 228 700 $

Rôle antérieur 236 500 $ +41.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

963809050300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

106 400 $

Valeur bâtiment

228 700 $

Rôle antérieur

236 500 $

ID provincial

43027963809050300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

436 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P45

Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021320 100 $

2022365 100 $+14 %

2023374 500 $+3 %

2024405 500 $+8 %

2025415 700 $+3 %

2026436 600 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

610 Chemin DESJARDINS · Sherbrooke

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