661 Chemin DESJARDINS · Sherbrooke

Valeur estimée

761 800 $

Unifamiliale · constr. 2019 · terrain 6 206,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 761 800 $

Rôle 664 400 $P10 273 400 $P90 886 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 206,9 m²

Frontage

50,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

664 400 $

14 %

86 %

Terrain 93 600 $Bâtiment 570 800 $

Rôle antérieur 386 300 $ +72.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

963947250300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2019

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

93 600 $

Valeur bâtiment

570 800 $

Rôle antérieur

386 300 $

ID provincial

43027963947250300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

761 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P87

Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 200 $

2022530 900 $+470 %

2023482 700 $-9 %

2024506 600 $+5 %

2025699 400 $+38 %

2026761 800 $+9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

661 Chemin DESJARDINS · Sherbrooke

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