655 Chemin 3E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

1 012 000 $

Autre · constr. 2003 · terrain 646 171,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 363 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

646 171,3 m²

Frontage

132,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

918 600 $

64 %

36 %

Terrain 587 200 $Bâtiment 331 400 $

Rôle antérieur 620 800 $ +48.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

964034798900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

587 200 $

Valeur bâtiment

331 400 $

Rôle antérieur

620 800 $

ID provincial

43027964034798900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 012 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P94

Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021684 800 $

2022873 400 $+28 %

2023780 100 $-11 %

2024773 300 $-1 %

20251 016 500 $+31 %

20261 012 000 $-0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

655 Chemin 3E RANG · Sherbrooke

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