693 Chemin DESJARDINS · Sherbrooke

Valeur estimée

400 200 $

Unifamiliale · constr. 1986 · terrain 4 645,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 400 200 $

Rôle 307 900 $P10 141 500 $P90 606 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 645,2 m²

Frontage

38,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

307 900 $

29 %

71 %

Terrain 88 400 $Bâtiment 219 500 $

Rôle antérieur 220 700 $ +39.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

964070447500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

88 400 $

Valeur bâtiment

219 500 $

Rôle antérieur

220 700 $

ID provincial

43027964070447500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

400 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P32

Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021221 400 $

2022291 500 $+32 %

2023298 800 $+3 %

2024332 100 $+11 %

2025378 600 $+14 %

2026400 200 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

693 Chemin DESJARDINS · Sherbrooke

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