701 Chemin DESJARDINS · Sherbrooke

Valeur estimée

308 800 $

Plex (2-5 logements) · 2 635 $/m² · 117,2 m² · constr. 1974 · terrain 9 290,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 308 800 $

Rôle 244 100 $P10 162 000 $P90 385 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

117,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 290,3 m²

Frontage

76,2 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

244 100 $

42 %

58 %

Terrain 102 900 $Bâtiment 141 200 $

Rôle antérieur 150 300 $ +62.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

964081358300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 900 $

Valeur bâtiment

141 200 $

Rôle antérieur

150 300 $

ID provincial

43027964081358300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

308 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021182 300 $

2022208 800 $+15 %

2023202 900 $-3 %

2024231 500 $+14 %

2025294 500 $+27 %

2026308 800 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

701 Chemin DESJARDINS · Sherbrooke

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