594 Chemin 4E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

397 800 $

Unifamiliale · 3 810 $/m² · 104,4 m² · constr. 1930 · terrain 6 509,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 397 800 $

Rôle 291 600 $P10 154 200 $P90 565 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

104,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 509,7 m²

Frontage

76,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

291 600 $

32 %

68 %

Terrain 94 500 $Bâtiment 197 100 $

Rôle antérieur 214 700 $ +35.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

964120618700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

94 500 $

Valeur bâtiment

197 100 $

Rôle antérieur

214 700 $

ID provincial

43027964120618700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

397 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P31

Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021169 000 $

2022221 900 $+31 %

2023223 100 $+1 %

2024245 400 $+10 %

2025379 700 $+55 %

2026397 800 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

594 Chemin 4E RANG · Sherbrooke

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