101-103 Rue ARCHIE-MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 154,8 m² · constr. 1989 · terrain 524,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 243 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972508566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
43027972508566800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 371 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 406 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, rue Watson, Sherbrooke 2025-12-15 · 360 m · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 239 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 434 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 164 $ Poids 63 % |
| 4 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 417 $ Poids 54 % |
| 5 | 60, rue Mount, Sherbrooke 2026-08-17 · 685 m · Vendu 425 000 $ (3 272 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 233 $ Poids 54 % |
| 6 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 727 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 441 614 $ Poids 47 % |
| 7 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 884 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +44 511 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 405 $ Poids 46 % |
| 8 | 63, rue Warren, Sherbrooke 2025-07-09 · 943 m · Vendu 562 000 $ (3 810 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 577 458 $ Poids 45 % |
| 9 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 370 $ Poids 39 % |
| 10 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 599 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −44 563 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 548 756 $ Poids 39 % |
| 11 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 788 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie −46 622 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 599 527 $ Poids 39 % |
| 12 | 3480, rue College, Sherbrooke 2025-07-14 · 350 m · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 359 $ Poids 37 % |