197 Rue MOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 81,7 m² · constr. 2013 · terrain 616,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 211 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972546603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
43027972546603600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 0 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 114 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 665 $ Poids 65 % |
| 3 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 21 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 331 $ Poids 65 % |
| 4 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 361 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 514 757 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 819 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 247 771 $ Poids 48 % |
| 6 | 166, rue Mount, Sherbrooke 2024-11-21 · 82 m · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 408 830 $ Poids 43 % |
| 7 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 611 863 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 649 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 413 $ Poids 38 % |
| 9 | 171, rue Mount, Sherbrooke 2024-08-19 · 42 m · Vendu 387 000 $ (4 607 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 634 $ Poids 33 % |
| 10 | 298, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 385 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 348 323 $ Poids 25 % |
| 11 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 381 533 $ Poids 24 % |
| 12 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 150 293 $ Poids 22 % |