178 Rue MOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 79,5 m² · constr. 2016 · terrain 414,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 183 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972546939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
43027972546939900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 71 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 207 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-06 · 65 m · Vendu 189 803 $ (2 246 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 673 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +2 847 $ | 202 708 $ Poids 62 % |
| 3 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 104 m · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 405 573 $ Poids 60 % |
| 4 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 290 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 508 946 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 785 m · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 244 960 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, rue Mount, Sherbrooke 2026-07-22 · 575 m · Vendu 245 000 $ (3 816 $/m²) 64,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 694 $ Poids 47 % |
| 7 | 166, rue Mount, Sherbrooke 2024-11-21 · 21 m · Vendu 345 000 $ (4 265 $/m²) 80,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 314 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 611 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 035 $ Poids 38 % |
| 9 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 613 547 $ Poids 37 % |
| 10 | 171, rue Mount, Sherbrooke 2024-08-19 · 67 m · Vendu 387 000 $ (4 607 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 459 372 $ Poids 32 % |
| 11 | 298, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 385 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 348 900 $ Poids 25 % |
| 12 | 3500, rue Collège, Sherbrooke 2024-12-17 · 926 m · Vendu 228 000 $ (3 276 $/m²) 69,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 310 748 $ Poids 25 % |