36-38 Rue MOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 191,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 011,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 412 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972576908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
43027972576908900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 203 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 655 626 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 178 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 803 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 763 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 607 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 568 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 946 $ Poids 69 % |
| 5 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 394 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 577 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, rue Warren, Sherbrooke 2026-08-24 · 795 m · Vendu 505 000 $ (2 369 $/m²) 213,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 529 800 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 640 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 795 936 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 634 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 907 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 618 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 252 836 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 989 m · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 724 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 712 m · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 199 317 $ Poids 36 % |
| 12 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −52 783 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 721 183 $ Poids 28 % |