33 Rue MOUNT · Sherbrooke
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 120,3 m² · constr. 2013 · terrain 452,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 246 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972586193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
43027972586193700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 77 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 415 569 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Mount, Sherbrooke 2026-08-17 · 114 m · Vendu 425 000 $ (3 272 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 396 546 $ Poids 90 % |
| 3 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 875 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 257 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 517 898 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 641 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 520 $ Poids 65 % |
| 6 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 821 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 882 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 575 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 598 714 $ Poids 61 % |
| 8 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 570 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 427 490 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 211 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 875 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 772 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 210 273 $ Poids 59 % |
| 11 | 35, rue Watson, Sherbrooke 2025-12-15 · 648 m · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 437 168 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 501 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 678 $ Poids 52 % |