Chemin RAWSON · Sherbrooke
Valeur estimée
410 800 $
Terrain · terrain 1 733,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,6 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 200 $
Rôle antérieur 1 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972590253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 400 $
ID provincial
43027972590253700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Spring-Garden, Sherbrooke 2026-06-01 · 828 m · Vendu 477 500 $ Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 521 $ Poids 50 % |
| 2 | 16, rue Charles-Lennox, Sherbrooke 2025-02-03 · 776 m · Vendu 559 500 $ Ajust. marché +104 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 138 $ Poids 27 % |
| 3 | 173, rue Winder, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 22 % |
| 4 | 3004, rue College, Sherbrooke 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, rue Spring-Garden, Sherbrooke 2024-08-26 · 828 m · Vendu 99 934 $ Ajust. marché +19 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 800 $ Poids 18 % |
| 6 | 1455, rue Wilson, Waterville 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 3 % |
| 7 | 268, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 328 482 $ Ajust. marché +64 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 559 $ Poids 1 % |
| 8 | 272, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 321 560 $ Ajust. marché +62 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 287 $ Poids 1 % |
| 9 | 262, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 321 968 $ Ajust. marché +64 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 973 $ Poids 1 % |
| 10 | 256, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 419 190 $ Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 180 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 353 489 $ Ajust. marché +65 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 153 $ Poids 1 % |
| 12 | 276, Rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 307 496 $ Ajust. marché +57 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 617 $ Poids 1 % |