17 Rue LLOYD · Sherbrooke
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 169,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 292 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972598270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
43027972598270100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 116 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 593 061 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 272 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 182 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 461 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 239 547 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 266 m · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 114 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 401 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 462 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 673 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 772 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 658 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 467 132 $ Poids 62 % |
| 8 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 258 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 226 $ Poids 56 % |
| 9 | 63, rue Warren, Sherbrooke 2025-07-09 · 701 m · Vendu 562 000 $ (3 810 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 576 600 $ Poids 43 % |
| 10 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 840 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 274 $ Poids 40 % |
| 11 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 654 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 374 757 $ Poids 40 % |
| 12 | 3052, rue College, Sherbrooke 2024-12-19 · 345 m · Vendu 490 000 $ (3 172 $/m²) 154,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 139 $ Poids 39 % |