5 Rue MCMURRAY · Sherbrooke
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 106,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 003,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 243 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972651096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
43027972651096800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 781 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 486 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 770 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 248 371 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 619 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +35 235 $ | 450 134 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 589 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 197 627 $ Poids 53 % |
| 5 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 540 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 359 972 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 415 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 474 461 $ Poids 44 % |
| 7 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 312 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 463 530 $ Poids 44 % |
| 8 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 458 767 $ Poids 44 % |
| 9 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 272 m · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +52 826 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 502 930 $ Poids 39 % |
| 10 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 881 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 569 329 $ Poids 39 % |
| 11 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −22 577 $ | 397 020 $ Poids 38 % |
| 12 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 628 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 407 020 $ Poids 37 % |