3070 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 427,2 m² · constr. 1975 · terrain 734 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,2 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 524 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972661441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
43027972661441900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184-186, rue Queen, Sherbrooke 2025-04-01 · 932 m · Vendu 323 250 $ constr. 1959 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 392 105 $ Poids 28 % |
| 2 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 442 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 028 $ · Ajust. âge −61 440 $ | 860 588 $ Poids 25 % |
| 3 | 77, rue Clough, Sherbrooke 2024-06-06 · 240 m · Vendu 150 145 $ (399 $/m²) 376,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −9 759 $ | 178 409 $ Poids 21 % |
| 4 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 373 m · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie +80 433 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 771 319 $ Poids 13 % |
| 5 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 674 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 468 $ Poids 7 % |
| 6 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 665 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 877 806 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 755 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +131 875 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 759 264 $ Poids 2 % |
| 8 | 65, rue Warren, Sherbrooke 2026-08-24 · 380 m · Vendu 505 000 $ (2 369 $/m²) 213,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 681 750 $ Poids 2 % |
| 9 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +243 000 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 130 057 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 786 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 679 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 380 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 633 614 $ Poids 1 % |
| 12 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 420 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +58 210 $ · Ajust. âge +23 284 $ | 359 751 $ Poids 1 % |