32 Rue DEACON · Sherbrooke
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 108,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 513,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,5 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 262 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972683826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
43027972683826400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 230 688 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 760 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 162 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 206 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 422 491 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 182 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +879 $ | 185 113 $ Poids 65 % |
| 5 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 249 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 432 393 $ Poids 50 % |
| 6 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 684 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 363 537 $ Poids 49 % |
| 7 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 670 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 573 866 $ Poids 49 % |
| 8 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 359 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 400 743 $ Poids 46 % |
| 9 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 996 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 353 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 536 m · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 245 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, rue Mount, Sherbrooke 2026-08-17 · 688 m · Vendu 425 000 $ (3 272 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 347 983 $ Poids 44 % |
| 12 | 112, rue Saint Francis, Sherbrooke 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 800 $/m²) 114,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 334 701 $ Poids 44 % |