23 Rue LORNE · Sherbrooke
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 241,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 771,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 352 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972691757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
43027972691757500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Warren, Sherbrooke 2026-08-24 · 380 m · Vendu 505 000 $ (2 369 $/m²) 213,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 543 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 343 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 957 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 557 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 661 760 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 464 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 611 123 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 513 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 205 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 889 $ Poids 35 % |
| 7 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 433 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −23 284 $ | 270 643 $ Poids 32 % |
| 8 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 253 $ Poids 21 % |
| 9 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −19 940 $ | 223 310 $ Poids 21 % |
| 10 | 14, rue William-Paige, Sherbrooke 2024-08-16 · 522 m · Vendu 461 000 $ (2 306 $/m²) 199,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 150 $ Poids 18 % |
| 11 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −46 039 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 704 735 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 752 920 $ Poids 14 % |