30 Rue WARNER · Sherbrooke
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 306 m² · constr. 1974 · terrain 1 837,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 380 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972697349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
43027972697349400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 963 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 704 105 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 739 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 812 $ Poids 52 % |
| 3 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 70 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +109 680 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 821 991 $ Poids 30 % |
| 4 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 798 401 $ Poids 24 % |
| 5 | 65, rue Warren, Sherbrooke 2026-08-24 · 360 m · Vendu 505 000 $ (2 369 $/m²) 213,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 906 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 665 406 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 670 079 $ Poids 18 % |
| 7 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 955 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +83 828 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 711 216 $ Poids 16 % |
| 8 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +56 927 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 745 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +41 393 $ · Ajust. âge −900 $ | 237 172 $ Poids 10 % |
| 10 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 359 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 633 614 $ Poids 10 % |
| 11 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 336 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +51 224 $ · Ajust. âge +23 284 $ | 352 766 $ Poids 9 % |
| 12 | 77, rue Clough, Sherbrooke 2024-06-06 · 956 m · Vendu 150 145 $ (399 $/m²) 376,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 153 485 $ Poids 8 % |