20 Rue CONVENT · Sherbrooke
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 87 m² · constr. 1971 · terrain 759 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 229 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972771457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
43027972771457600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 433 243 $ Poids 52 % |
| 2 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 114 $ Poids 50 % |
| 3 | 101, rue Parker, Sherbrooke 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 220 592 $ Poids 42 % |
| 4 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 365 841 $ Poids 41 % |
| 5 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 655 $ Poids 41 % |
| 6 | 298, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 385 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 743 $ Poids 39 % |
| 7 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 134 $ Poids 37 % |
| 8 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 389 $ Poids 36 % |
| 9 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 439 446 $ Poids 36 % |
| 10 | 223, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 481 266 $ (5 750 $/m²) 83,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 741 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −48 127 $ | 482 368 $ Poids 35 % |
| 11 | 1180, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 486 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 367 890 $ Poids 34 % |
| 12 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 720 $ Poids 33 % |