5 Rue CONVENT · Sherbrooke
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 106,8 m² · constr. 1955 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 233 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972782434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
43027972782434200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 463 $ Poids 60 % |
| 2 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 982 m · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 966 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 222 231 $ Poids 53 % |
| 4 | 112, rue Saint Francis, Sherbrooke 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 800 $/m²) 114,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 323 901 $ Poids 52 % |
| 5 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 878 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −5 872 $ | 409 201 $ Poids 51 % |
| 6 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 380 190 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 902 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 179 247 $ Poids 43 % |
| 8 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 379 273 $ Poids 39 % |
| 9 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 469 986 $ Poids 37 % |
| 10 | 101, rue Parker, Sherbrooke 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 226 936 $ Poids 36 % |
| 11 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 469 621 $ Poids 35 % |
| 12 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 818 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −31 221 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 418 029 $ Poids 34 % |