1033 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 103,8 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 199 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972828375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
43027972828375700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 250 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 501 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 382 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 499 466 $ Poids 88 % |
| 3 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 468 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 417 235 $ Poids 81 % |
| 4 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 596 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 367 802 $ Poids 74 % |
| 5 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 750 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 405 308 $ Poids 73 % |
| 6 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 465 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 154 $ Poids 72 % |
| 7 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 688 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 462 636 $ Poids 63 % |
| 8 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 246 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 144 $ Poids 63 % |
| 9 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 232 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 495 893 $ Poids 62 % |
| 10 | 796, rue de Caen, Sherbrooke 2025-06-03 · 315 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 504 045 $ Poids 61 % |
| 11 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 403 637 $ Poids 57 % |
| 12 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 821 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 402 886 $ Poids 57 % |