1100 Rue MAILHOT · Sherbrooke
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 105 m² · constr. 1963 · terrain 712,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 209 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972836182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
43027972836182000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-09-03 · 133 m · Vendu 91 358 $ (867 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 92 555 $ Poids 99 % |
| 2 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 3 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 97 % |
| 3 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 263 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 483 848 $ Poids 87 % |
| 4 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 599 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 392 221 $ Poids 78 % |
| 5 | 1301, rue Le Ber, Sherbrooke 2026-09-15 · 575 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 337 887 $ Poids 71 % |
| 6 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 691 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 404 160 $ Poids 69 % |
| 7 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 475 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 581 $ Poids 68 % |
| 8 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 805 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 355 905 $ Poids 66 % |
| 9 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 229 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 479 132 $ Poids 63 % |
| 10 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 907 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 390 868 $ Poids 62 % |
| 11 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 683 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 533 $ Poids 59 % |
| 12 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 489 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 482 074 $ Poids 57 % |