1092 Rue GRAVEL · Sherbrooke
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 100,4 m² · constr. 1964 · terrain 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 211 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972836659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
43027972836659100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 86 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 476 943 $ Poids 95 % |
| 2 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 207 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 475 483 $ Poids 94 % |
| 3 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 567 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 386 021 $ Poids 76 % |
| 4 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 617 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 397 472 $ Poids 76 % |
| 5 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 393 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 110 $ Poids 74 % |
| 6 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 646 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 389 $ Poids 71 % |
| 7 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 867 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 383 748 $ Poids 70 % |
| 8 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 489 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 469 595 $ Poids 69 % |
| 9 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 194 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 516 746 $ Poids 68 % |
| 10 | 796, rue de Caen, Sherbrooke 2025-06-03 · 152 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 483 448 $ Poids 65 % |
| 11 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 830 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 441 534 $ Poids 64 % |
| 12 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 807 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 284 694 $ Poids 62 % |