1075 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 97,1 m² · constr. 1959 · terrain 609,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 210 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972837326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
43027972837326400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 256 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 456 332 $ Poids 93 % |
| 2 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 144 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 457 441 $ Poids 88 % |
| 3 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 545 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 381 726 $ Poids 75 % |
| 4 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 699 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 112 $ Poids 74 % |
| 5 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 563 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 460 643 $ Poids 74 % |
| 6 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 760 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 424 587 $ Poids 72 % |
| 7 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 171 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 496 400 $ Poids 71 % |
| 8 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 391 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 185 $ Poids 70 % |
| 9 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 916 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 367 835 $ Poids 69 % |
| 10 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 624 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 370 710 $ Poids 66 % |
| 11 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 420 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 418 826 $ Poids 66 % |
| 12 | 796, rue de Caen, Sherbrooke 2025-06-03 · 191 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 475 299 $ Poids 64 % |