1279 Rue ANTOINE-LAFLEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 102,6 m² · constr. 2011 · terrain 902,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,5 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 258 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972844937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
43027972844937300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 229 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 527 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 223 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 684 $ Poids 93 % |
| 3 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 419 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 095 $ Poids 85 % |
| 4 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 732 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 427 747 $ Poids 74 % |
| 5 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 479 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 277 027 $ Poids 72 % |
| 6 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 240 $ Poids 71 % |
| 7 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 267 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 535 313 $ Poids 69 % |
| 8 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 668 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 314 609 $ Poids 66 % |
| 9 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 850 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 457 121 $ Poids 65 % |
| 10 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 746 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 453 448 $ Poids 65 % |
| 11 | 796, rue de Caen, Sherbrooke 2025-06-03 · 246 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 586 482 $ Poids 63 % |
| 12 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 378 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 110 $ Poids 62 % |