711 Rue CHAREST · Sherbrooke
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 102,3 m² · constr. 1964 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 209 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972846094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
43027972846094700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 94 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 481 276 $ Poids 97 % |
| 2 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 167 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 479 888 $ Poids 94 % |
| 3 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 389 366 $ Poids 81 % |
| 4 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 386 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 370 $ Poids 75 % |
| 5 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 664 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 401 025 $ Poids 74 % |
| 6 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 818 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 387 470 $ Poids 70 % |
| 7 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 595 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 579 $ Poids 69 % |
| 8 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 428 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 474 750 $ Poids 66 % |
| 9 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 213 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 521 551 $ Poids 66 % |
| 10 | 796, rue de Caen, Sherbrooke 2025-06-03 · 127 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 488 141 $ Poids 64 % |
| 11 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 767 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 353 518 $ Poids 64 % |
| 12 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 795 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 615 $ Poids 62 % |