1280 Rue ANTOINE-LAFLEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 82 m² · constr. 2010 · terrain 425,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 203 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972854324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
43027972854324500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 221 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 477 039 $ Poids 88 % |
| 2 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 13 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 210 $ Poids 86 % |
| 3 | 1180, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-08-21 · 529 m · Vendu 349 000 $ (4 486 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 320 $ Poids 85 % |
| 4 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 24 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 357 $ Poids 78 % |
| 5 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 472 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 816 $ Poids 75 % |
| 6 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 309 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 674 $ Poids 70 % |
| 7 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 2 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 69 % |
| 8 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 991 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 550 $ Poids 60 % |
| 9 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 368 389 $ Poids 57 % |
| 10 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 660 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 777 $ Poids 50 % |
| 11 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 693 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 387 401 $ Poids 49 % |
| 12 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 417 722 $ Poids 47 % |