458 Rue PRINCE-RUPERT · Sherbrooke
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 87,5 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 164 800 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972857419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
43027972857419600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 467 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 434 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 523 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 366 944 $ Poids 86 % |
| 3 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 238 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 420 964 $ Poids 79 % |
| 4 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 659 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 224 $ Poids 76 % |
| 5 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 751 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 379 210 $ Poids 75 % |
| 6 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 732 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 427 581 $ Poids 74 % |
| 7 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 343 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 226 $ Poids 73 % |
| 8 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 126 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 461 673 $ Poids 72 % |
| 9 | 1180, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-08-21 · 550 m · Vendu 349 000 $ (4 486 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 369 011 $ Poids 72 % |
| 10 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 656 $ Poids 67 % |
| 11 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 729 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 371 713 $ Poids 67 % |
| 12 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 76 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 922 $ Poids 65 % |