1214-1220 Rue FRANCOISE-GAUDET-SMET · Sherbrooke
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 198,4 m² · constr. 2009 · terrain 840,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 473 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972863550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
43027972863550400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 800 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 085 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 732 685 $ Poids 52 % |
| 2 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 878 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 430 $ Poids 37 % |
| 3 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 585 m · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 157 042 $ Poids 35 % |
| 4 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 183 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 668 819 $ Poids 27 % |
| 5 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 654 416 $ Poids 23 % |
| 6 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 575 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +13 216 $ | 216 708 $ Poids 22 % |
| 7 | 65, rue Warren, Sherbrooke 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 369 $/m²) 213,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 537 972 $ Poids 21 % |
| 8 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 993 $ Poids 21 % |
| 9 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 570 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 686 617 $ Poids 19 % |
| 10 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 202 $ Poids 19 % |
| 11 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −42 992 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 730 974 $ Poids 19 % |
| 12 | 1048, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-05-28 · 384 m · Vendu 645 000 $ (3 851 $/m²) 167,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +59 494 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 801 735 $ Poids 17 % |