1278 Rue FRANCOIS-CASEY · Sherbrooke
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 88,1 m² · constr. 2006 · terrain 541,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 217 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972873396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
43027972873396900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 4 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 98 % |
| 2 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 306 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 267 $ Poids 94 % |
| 3 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 302 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 612 $ Poids 78 % |
| 4 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 506 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 399 348 $ Poids 77 % |
| 5 | 1180, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-08-21 · 369 m · Vendu 349 000 $ (4 486 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 002 $ Poids 76 % |
| 6 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 212 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 391 537 $ Poids 74 % |
| 7 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 347 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 065 $ Poids 71 % |
| 8 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 231 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 336 780 $ Poids 68 % |
| 9 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 444 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 295 300 $ Poids 67 % |
| 10 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 223 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 401 233 $ Poids 63 % |
| 11 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 257 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 047 $ Poids 60 % |
| 12 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 541 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 439 $ Poids 58 % |