1284-1286 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 110,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 329,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 245 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972874586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
43027972874586600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 158 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 418 830 $ Poids 94 % |
| 2 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 464 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 518 912 $ Poids 86 % |
| 3 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 278 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 517 068 $ Poids 79 % |
| 4 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 443 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 511 482 $ Poids 75 % |
| 5 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 466 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 418 454 $ Poids 70 % |
| 6 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 437 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 003 $ Poids 68 % |
| 7 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 499 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 376 $ Poids 67 % |
| 8 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 194 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 362 $ Poids 64 % |
| 9 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 994 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 377 828 $ Poids 63 % |
| 10 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 403 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 308 290 $ Poids 61 % |
| 11 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 332 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 397 446 $ Poids 61 % |
| 12 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 440 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 419 440 $ Poids 58 % |