550 Rue PRINCE-RUPERT · Sherbrooke
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 87,8 m² · constr. 1988 · terrain 584,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972877229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
43027972877229600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 377 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 401 605 $ Poids 91 % |
| 2 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 423 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 440 194 $ Poids 90 % |
| 3 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 127 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 976 $ Poids 80 % |
| 4 | 1180, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-08-21 · 391 m · Vendu 349 000 $ (4 486 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 399 349 $ Poids 76 % |
| 5 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 565 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 398 761 $ Poids 74 % |
| 6 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 191 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 369 $ Poids 72 % |
| 7 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 782 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 430 196 $ Poids 72 % |
| 8 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 743 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 861 $ Poids 72 % |
| 9 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 387 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 882 $ Poids 72 % |
| 10 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 856 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 379 800 $ Poids 70 % |
| 11 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 218 $ Poids 66 % |
| 12 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 514 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 294 901 $ Poids 64 % |