570 Rue PRINCE-RUPERT · Sherbrooke
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 96,3 m² · constr. 1988 · terrain 584,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 215 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972877599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
43027972877599600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 221 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 077 $ Poids 93 % |
| 2 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 351 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 420 348 $ Poids 89 % |
| 3 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 533 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 415 408 $ Poids 88 % |
| 4 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 423 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 463 253 $ Poids 80 % |
| 5 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 473 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 513 096 $ Poids 78 % |
| 6 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 484 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 306 219 $ Poids 76 % |
| 7 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 117 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 241 359 $ Poids 73 % |
| 8 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 317 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 001 $ Poids 73 % |
| 9 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 126 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 005 $ Poids 72 % |
| 10 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 457 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 395 765 $ Poids 72 % |
| 11 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 796 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 448 476 $ Poids 71 % |
| 12 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 649 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 435 765 $ Poids 70 % |