689 Rue PRINCE-RUPERT · Sherbrooke
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 101,1 m² · constr. 1990 · terrain 224 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 162 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972879870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
43027972879870800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 317 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 206 $ Poids 92 % |
| 2 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 550 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 524 044 $ Poids 84 % |
| 3 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 576 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 424 809 $ Poids 83 % |
| 4 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 412 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 453 $ Poids 83 % |
| 5 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 87 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 249 518 $ Poids 79 % |
| 6 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 585 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +32 555 $ | 448 571 $ Poids 77 % |
| 7 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 434 933 $ Poids 77 % |
| 8 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 470 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 409 055 $ Poids 75 % |
| 9 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 536 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 312 611 $ Poids 72 % |
| 10 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 709 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 458 799 $ Poids 68 % |
| 11 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 603 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 363 700 $ Poids 67 % |
| 12 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 538 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 481 054 $ Poids 66 % |