1370 Rue BER · Sherbrooke
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 71,4 m² · constr. 1998 · terrain 745 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 178 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972883806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
43027972883806600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-08-21 · 266 m · Vendu 349 000 $ (4 486 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 369 545 $ Poids 85 % |
| 2 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 347 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 051 $ Poids 65 % |
| 3 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 364 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 293 507 $ Poids 59 % |
| 4 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 359 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 348 047 $ Poids 46 % |
| 5 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-12-02 · 281 m · Vendu 305 000 $ (3 920 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 457 $ Poids 38 % |
| 6 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 329 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 060 $ Poids 33 % |
| 7 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 050 $ Poids 28 % |
| 8 | 970, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2024-10-16 · 944 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 945 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 397 089 $ Poids 25 % |
| 9 | 709, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 369 900 $ (5 109 $/m²) 72,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 339 603 $ Poids 23 % |
| 10 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-05-31 · 281 m · Vendu 153 293 $ (1 970 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +15 329 $ | 190 793 $ Poids 22 % |
| 11 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 293 $ Poids 22 % |
| 12 | 475, rue Grasset, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 435 500 $ (5 305 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 432 195 $ Poids 18 % |