970 Rue MARIE-REINE · Sherbrooke
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 191 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972886182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
43027972886182500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 142 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 413 436 $ Poids 93 % |
| 2 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 248 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 509 361 $ Poids 91 % |
| 3 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 498 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 511 727 $ Poids 88 % |
| 4 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 413 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 411 785 $ Poids 85 % |
| 5 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 297 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 511 $ Poids 77 % |
| 6 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 391 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 117 $ Poids 77 % |
| 7 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 199 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 411 548 $ Poids 75 % |
| 8 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 355 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 303 756 $ Poids 74 % |
| 9 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 822 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 425 456 $ Poids 66 % |
| 10 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 264 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 479 633 $ Poids 65 % |
| 11 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 866 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 368 258 $ Poids 63 % |
| 12 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 190 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 392 254 $ Poids 61 % |