1150 Rue BRAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 699,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 188 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972886722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
43027972886722600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
411 149 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 116 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 411 925 $ Poids 94 % |
| 2 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 301 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 507 775 $ Poids 88 % |
| 3 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 552 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 509 902 $ Poids 86 % |
| 4 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 361 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 410 551 $ Poids 84 % |
| 5 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 337 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 647 $ Poids 77 % |
| 6 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 321 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 057 $ Poids 75 % |
| 7 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 304 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 302 917 $ Poids 73 % |
| 8 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 153 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 410 415 $ Poids 72 % |
| 9 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 853 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 058 $ Poids 64 % |
| 10 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 890 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 370 232 $ Poids 64 % |
| 11 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 443 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 503 882 $ Poids 63 % |
| 12 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 142 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 390 736 $ Poids 62 % |