585 Rue PRINCE-RUPERT · Sherbrooke
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 151,7 m² · constr. 1988 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 220 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972888004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
43027972888004800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 546 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 667 $ Poids 82 % |
| 2 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 78 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 774 $ Poids 80 % |
| 3 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 647 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 647 221 $ Poids 68 % |
| 4 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 258 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge +37 648 $ | 705 640 $ Poids 51 % |
| 5 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 724 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 577 058 $ Poids 49 % |
| 6 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 676 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 012 $ Poids 44 % |
| 7 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 172 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 177 803 $ Poids 42 % |
| 8 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 746 $ Poids 41 % |
| 9 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 620 $ Poids 40 % |
| 10 | 445, Rue Magnan, Sherbrooke 2024-11-11 · 301 m · Vendu 455 000 $ (3 206 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 589 044 $ Poids 38 % |
| 11 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 904 m · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 203 $ Poids 37 % |
| 12 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 135 598 $ Poids 37 % |