1190 Rue AUBRY · Sherbrooke
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 102,4 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 199 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972895655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
43027972895655500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 257 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 387 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 69 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 389 543 $ Poids 91 % |
| 3 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 408 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 480 120 $ Poids 88 % |
| 4 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 648 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 481 505 $ Poids 81 % |
| 5 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 36 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 799 $ Poids 80 % |
| 6 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 274 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 809 $ Poids 80 % |
| 7 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 195 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 287 357 $ Poids 79 % |
| 8 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 432 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 489 $ Poids 73 % |
| 9 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 289 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 475 021 $ Poids 69 % |
| 10 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 966 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 401 212 $ Poids 59 % |
| 11 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 147 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 368 710 $ Poids 59 % |
| 12 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 249 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 443 $ Poids 58 % |