1141 Rue AUBRY · Sherbrooke
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 107,1 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 221 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972896064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
43027972896064900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
411 149 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 134 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 399 719 $ Poids 95 % |
| 2 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 332 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 493 317 $ Poids 84 % |
| 3 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 587 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 494 620 $ Poids 84 % |
| 4 | 1508, rue Dagenais, Sherbrooke 2026-08-25 · 336 m · Vendu 378 000 $ (3 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 761 $ Poids 81 % |
| 5 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 300 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 954 $ Poids 76 % |
| 6 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 322 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 078 $ Poids 74 % |
| 7 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 282 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 901 $ Poids 70 % |
| 8 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 144 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 163 $ Poids 67 % |
| 9 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 467 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 488 120 $ Poids 67 % |
| 10 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 886 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 362 525 $ Poids 66 % |
| 11 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 101 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 378 655 $ Poids 63 % |
| 12 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 856 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 411 917 $ Poids 63 % |