401 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 109,3 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 154 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972904791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
43027972904791200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 374 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 333 282 $ Poids 91 % |
| 2 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 298 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 393 051 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 657 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 923 $ Poids 81 % |
| 4 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 462 213 $ Poids 79 % |
| 5 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 730 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 342 675 $ Poids 75 % |
| 6 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 826 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 454 133 $ Poids 71 % |
| 7 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 893 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 119 522 $ Poids 69 % |
| 8 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 744 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 186 786 $ Poids 69 % |
| 9 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 361 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 415 836 $ Poids 68 % |
| 10 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 688 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 369 531 $ Poids 68 % |
| 11 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 870 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 391 149 $ Poids 66 % |
| 12 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 262 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 998 $ Poids 65 % |