626-628 Rue CHEVRIER · Sherbrooke
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 112,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 207,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 271 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972920409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
43027972920409900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 379 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 381 321 $ Poids 92 % |
| 2 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 484 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 526 553 $ Poids 82 % |
| 3 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 375 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 518 476 $ Poids 81 % |
| 4 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 112 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 462 239 $ Poids 78 % |
| 5 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 242 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 709 $ Poids 77 % |
| 6 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 438 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 454 543 $ Poids 72 % |
| 7 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 539 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 524 701 $ Poids 67 % |
| 8 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 885 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 424 780 $ Poids 66 % |
| 9 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-06-26 · 379 m · Vendu 330 000 $ (2 923 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 958 $ Poids 64 % |
| 10 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 502 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 739 $ Poids 63 % |
| 11 | 425, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-06-09 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 177 $/m²) 113,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 774 $ Poids 63 % |
| 12 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 911 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 943 $ Poids 63 % |