698 7E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 84,7 m² · constr. 1947 · terrain 495,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972924386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
43027972924386300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 72 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 901 $ Poids 97 % |
| 2 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 84 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 281 $ Poids 94 % |
| 3 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 194 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 374 279 $ Poids 86 % |
| 4 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 711 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 354 956 $ Poids 76 % |
| 5 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 696 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 461 468 $ Poids 73 % |
| 6 | 760, rue Laviolette, Sherbrooke 2025-07-23 · 338 m · Vendu 393 500 $ (4 402 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 364 567 $ Poids 65 % |
| 7 | 332, 9e avenue sud, Sherbrooke 2025-07-10 · 683 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 375 890 $ Poids 55 % |
| 8 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 939 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 370 026 $ Poids 53 % |
| 9 | 219, 14e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-26 · 917 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 411 $ Poids 52 % |
| 10 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 608 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −18 715 $ | 163 467 $ Poids 51 % |
| 11 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 109 $ Poids 50 % |
| 12 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 427 004 $ Poids 50 % |