601 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 85 m² · constr. 1946 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 158 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972924391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
43027972924391200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 80 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 338 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 66 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 386 118 $ Poids 94 % |
| 3 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 215 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 372 954 $ Poids 87 % |
| 4 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 751 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 353 853 $ Poids 74 % |
| 5 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 734 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 459 841 $ Poids 72 % |
| 6 | 760, rue Laviolette, Sherbrooke 2025-07-23 · 338 m · Vendu 393 500 $ (4 402 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 365 227 $ Poids 65 % |
| 7 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 896 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 368 787 $ Poids 55 % |
| 8 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 427 818 $ Poids 53 % |
| 9 | 332, 9e avenue sud, Sherbrooke 2025-07-10 · 736 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 374 777 $ Poids 52 % |
| 10 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 764 $ Poids 52 % |
| 11 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 653 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 162 779 $ Poids 51 % |
| 12 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 431 $ Poids 51 % |