714 7E AVENUE S · Sherbrooke
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 83,2 m² · constr. 1947 · terrain 622,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 187 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972924453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
43027972924453500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 77 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 66 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 097 $ Poids 93 % |
| 3 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 199 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 371 053 $ Poids 82 % |
| 4 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 728 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 724 $ Poids 77 % |
| 5 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 711 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 457 419 $ Poids 69 % |
| 6 | 760, rue Laviolette, Sherbrooke 2025-07-23 · 331 m · Vendu 393 500 $ (4 402 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 361 266 $ Poids 62 % |
| 7 | 332, 9e avenue sud, Sherbrooke 2025-07-10 · 710 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 372 583 $ Poids 55 % |
| 8 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 832 $ Poids 53 % |
| 9 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 914 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 366 844 $ Poids 53 % |
| 10 | 1180, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 486 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 326 212 $ Poids 51 % |
| 11 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 422 935 $ Poids 50 % |
| 12 | 219, 14e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-26 · 939 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 933 $ Poids 50 % |