660 Rue CHEVRIER · Sherbrooke
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 128,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 548,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 271 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972931481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
43027972931481400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 210 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 491 261 $ Poids 96 % |
| 2 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 339 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 547 867 $ Poids 81 % |
| 3 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 291 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 393 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 313 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 405 474 $ Poids 74 % |
| 5 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 383 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 480 569 $ Poids 71 % |
| 6 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 310 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −8 688 $ | 608 968 $ Poids 63 % |
| 7 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 984 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 126 306 $ Poids 57 % |
| 8 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 236 $ Poids 55 % |
| 9 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 239 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 254 458 $ Poids 54 % |
| 10 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 049 $ Poids 54 % |
| 11 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 505 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 290 $ Poids 54 % |
| 12 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 972 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +26 153 $ | 558 781 $ Poids 53 % |