896 Rue MARILLAC · Sherbrooke
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 120,5 m² · constr. 1972 · terrain 241,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,6 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972931616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
43027972931616600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 216 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 475 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 263 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 393 170 $ Poids 90 % |
| 3 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 383 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 531 674 $ Poids 87 % |
| 4 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 333 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 467 311 $ Poids 78 % |
| 5 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 547 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 541 950 $ Poids 66 % |
| 6 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 143 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 450 381 $ Poids 62 % |
| 7 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-06-26 · 263 m · Vendu 330 000 $ (2 923 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 357 $ Poids 62 % |
| 8 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 948 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 926 $ Poids 60 % |
| 9 | 425, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-06-09 · 339 m · Vendu 360 000 $ (3 177 $/m²) 113,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 166 $ Poids 60 % |
| 10 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 922 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +26 153 $ | 542 866 $ Poids 58 % |
| 11 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 849 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 436 615 $ Poids 58 % |
| 12 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 288 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 246 976 $ Poids 56 % |